Marco Regulatorio
“Invierta bien, respaldado de verdad”
Por eso, en Transcomer operamos bajo reglas claras, procesos transparentes y respaldo legal.
¿Cómo funciona nuestro marco regulatorio?
¿Qué es Transcomer Puesto de Bolsa de Comercio y quién lo respalda?
Transcomer es un Puesto de Bolsa de Comercio autorizado y supervisado por BOLCOMER, la Bolsa de Comercio de Costa Rica. Operamos bajo una estricta regulación que garantiza transparencia, seguridad y cumplimiento normativo en cada operación.
Nos especializamos en inversiones basadas en participaciones en bienes inmuebles estructuradas a través de operaciones bursátiles, respaldadas por fideicomisos de custodia gestionados por un ente independiente.
Las inversiones MACAB están diseñadas para quienes buscan participar en proyectos inmobiliarios con visión de mediano y largo plazo, aprovechando el potencial de crecimiento de este tipo de activos.
Contacto Bolcomer:
María José García Gutiérrez – Gerente General
📞 2253-0333 | ✉️ mgarcia@bolcomer.com
¿Qué es Bolcomer?
BOLCOMER es la Bolsa de Comercio de Costa Rica, una entidad autorizada y supervisada que regula, registra y da trazabilidad a las operaciones bursátiles que se realizan en el país. Su función es garantizar que cada transacción —incluyendo las relacionadas con participaciones en bienes inmuebles— se lleve a cabo bajo un marco de transparencia, seguridad y cumplimiento normativo.
En el caso de las inversiones inmobiliarias que ofrece Transcomer, BOLCOMER actúa como fideicomisario y como registrador de los beneficiarios, asegurando el correcto funcionamiento y respaldo de cada operación.
Diferencia entre la BNV y Bolcomer
La BNV transa títulos valores y está supervisada por SUGEVAL. Bolcomer, en cambio, se especializa en transacciones de bienes inmuebles y otras actividades autorizadas, operando bajo la supervisión directa de Bolcomer y la fiscalización del Banco Central de Costa Rica.
¿Cuál es el marco regulatorio de BOLCOMER?
BOLCOMER, la Bolsa de Comercio de Costa Rica, opera bajo un marco regulatorio aprobado y supervisado por el Banco Central de Costa Rica (BCCR). Su funcionamiento se basa en el Reglamento Operativo y de Funcionamiento de BOLCOMER, el cual establece las normas, procedimientos y requisitos para realizar operaciones bursátiles, incluyendo la negociación de participaciones en bienes inmuebles (DEPANF).
Este reglamento, que constituye la guía principal para el accionar de la Bolsa, fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta N.º 62, Alcance N.º 69, el 9 de abril de 2024, y es el instrumento mediante el cual el BCCR ejerce supervisión y control sobre las operaciones realizadas en BOLCOMER.
Gracias a este marco normativo, todas las transacciones efectuadas a través de la Bolsa —incluyendo las inversiones inmobiliarias ofrecidas por Transcomer— se desarrollan en un ambiente seguro, regulado y totalmente transparente.
¿Por qué las inversiones inmobiliarias de Transcomer se realizan a través de BOLCOMER?
Costa Rica cuenta con dos bolsas autorizadas por ley: la Bolsa Nacional de Valores (BNV) y BOLCOMER, Bolsa de Comercio. Conforme a los artículos 398 al 410 del Código de Comercio, BOLCOMER está facultada para facilitar transacciones de bienes inmuebles y otras operaciones que no forman parte del ámbito de la BNV.
Esto permite que las inversiones inmobiliarias que ofrece Transcomer se realicen bajo un marco legal sólido y vigente desde hace más de 40 años, garantizando que cada operación esté respaldada, registrada y ejecutada dentro de un entorno seguro y regulado.
En resumen, BOLCOMER es la plataforma autorizada en Costa Rica para negociar propiedades reales y participaciones inmobiliarias, lo que brinda transparencia y seguridad a usted como inversionista.
¿Cuál es la diferencia entre la Bolsa Nacional de Valores (BNV) y BOLCOMER?
La Bolsa Nacional de Valores (BNV) se especializa en la negociación de títulos valores y está supervisada por SUGEVAL, entidad encargada de regular el mercado de valores tradicional en Costa Rica.
Por otro lado, BOLCOMER, Bolsa de Comercio, se enfoca en transacciones de bienes inmuebles y otras operaciones autorizadas por ley, funcionando bajo su propio marco normativo y la fiscalización del Banco Central de Costa Rica.
Esto permite que BOLCOMER facilite inversiones inmobiliarias reguladas, mientras que la BNV gestiona instrumentos bursátiles tradicionales, cada una cumpliendo funciones distintas dentro del sistema financiero del país.
¿Por qué Transcomer está inscrito ante SUGEF?
Transcomer está inscrito ante la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF) porque, como Puesto de Bolsa de Comercio, debe cumplir con la Ley 7786 y demás normativas relacionadas con la Prevención de la Legitimación de Capitales y el Financiamiento al Terrorismo.
Esta inscripción asegura que Transcomer mantenga estándares estrictos de control, verificación de clientes, gestión de riesgos y transparencia, protegiendo tanto al sistema bursátil como a usted como inversionista.
Gracias a esta supervisión, todas las inversiones que usted realiza por medio de Transcomer se gestionan dentro de un marco regulado, seguro y alineado con las mejores prácticas internacionales.
¿Cómo funcionan las Operaciones MACAB y cómo se estructuran?
Las Operaciones MACAB —en sus modalidades Ingreso, Capitalizable, Empresarial y Vencimiento— se estructuran mediante contratos de opción y fideicomisos, bajo un modelo bursátil regulado.
Estructura y respaldo
- Cada participación se inscribe en un fideicomiso de custodia independiente, lo que le garantiza transparencia, protección del activo y trazabilidad durante toda la operación.
- Las utilidades se pagan según los plazos pactados y tasas acordadas, cumpliendo con estándares regulatorios y contractuales.
- Todas las modalidades operan bajo Opciones Call, lo que significa que su derecho sobre la inversión queda claramente definido desde el inicio.
Plazos y condiciones
- Los planes Capitalizables ofrecen plazos de 5, 10, 15, 20 o 25 años, adaptándose a distintos objetivos financieros.
- El monto mínimo de inversión es de $100 o ₡50.000 por mes, lo que le permite acceder a un esquema inmobiliario regulado desde montos accesibles.
En conjunto, los MACAB le permiten invertir en participaciones en bienes inmuebles mediante una estructura segura, regulada y diseñada para objetivos de mediano y largo plazo.
Cuando invertís con respaldo, invertís sin miedo. Cuando invertís sin miedo, tu vida está bien, bien invertida.
Nuestra trayectoria: más de 8,000 inversiones transadas
Desde el 2003, en Transcomer hemos ayudado a miles de personas a poner su dinero a trabajar de forma clara, respaldada y bien invertida.
Cuando invertís con respaldo, invertís sin miedo.
Cuando invertís sin miedo, tu vida está bien, bien invertida.
Documentos de respaldo y consulta
En Transcomer creemos que cada persona merece invertir con información clara y respaldo real. Por eso ponemos a tu disposición documentos clave para que sepás quiénes somos y cómo trabajamos para que tu dinero esté bien, bien invertido.
Aquí podés descargar los PDFs
↓ Junta Directiva
↓ Estados Financieros auditados
↓ Informes anuales de operación
↓ Manuales y políticas internas
Todos nuestros documentos se actualizan de forma periódica para asegurar transparencia y cumplimiento con la normativa de Bolcomer y el Código de Comercio.
¿Desea más información sobre alguno de estos documentos? Hable con uno de nuestros asesores. Estamos aquí para que cada detalle esté bien claro, y usted invierta con total confianza.