Preguntas frecuentes
Resolvamos sus dudas para que invierta bien, bien tranquilo
Sabemos que antes de invertir quiere tener todo claro. Aquí respondemos lo más común para que cada con trabaje por usted sin letra pequeña.
Sobre cómo funciona invertir con Transcomer
- ¿Necesito tener experiencia para invertir?
- No es necesario contar con experiencia previa para invertir. En Transcomer le guiamos paso a paso para que comprenda cómo funciona la inversión en participaciones en bienes inmuebles estructuradas mediante operaciones bursátiles. Nuestro equipo le brinda información clara y acompañamiento continuo para que tome decisiones seguras desde su primera inversión.
- ¿Desde cuánto puedo empezar?
- Puede comenzar desde ₡50,000 colones o $100 dólares al mes. Usted elige el monto inicial y cómo aportar mes a mes según su plan.
- ¿Quién puede invertir con Transcomer?
- Cualquier persona mayor de edad, ya sea residente en Costa Rica o extranjera, puede invertir en nuestro modelo de participaciones inmobiliarias mediante operaciones bursátiles. Como Puesto de Bolsa autorizado y supervisado por BOLCOMER, y sujeto a la regulación de SUGEF en materia de Prevención de la Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo, cumplimos con lo establecido en la Ley 7786 y su normativa asociada. Por ello, realizamos una verificación de identidad y revisión de documentación de cada inversionista, un proceso simple que garantiza un ambiente seguro, transparente y conforme al marco regulatorio vigente. Nuestro equipo está preparado para acompañarle durante todo el proceso para que inicie su inversión con tranquilidad y confianza.
- ¿Qué pasa si necesito retirar antes del plazo?
- Depende del tipo de producto MACAB. Algunos permiten salida anticipada bajo ciertas condiciones; otros requieren mantener la inversión hasta el vencimiento para recibir la utilidad pactada. Las inversiones MACAB están diseñadas para quienes buscan participar en proyectos inmobiliarios con visión de mediano y largo plazo, aprovechando el potencial de crecimiento de este tipo de activos.
- ¿Puedo vender mi participación cuando quiera?
- Algunos productos permiten transferir participaciones, siempre sujeto a las condiciones del contrato, y a través del mercado secundario dispuesto para ello por BOLCOMER. Lo ideal es elegir el plan que mejor se ajuste a sus metas.
- ¿Dónde puedo obtener más información?
- Puede escribirnos desde el formulario web, contactarnos por WhatsApp o agendar una cita con uno de nuestros asesores externos. Estamos aquí para ayudarle a construir su vida bien invertida.
Sobre los productos MACAB
- ¿Qué es MACAB?
- Los MACAB son contratos que le permiten invertir en operaciones inmobiliarias registradas y supervisadas por BOLCOMER Bolsa de Comercio. Funcionan a través de las llamadas Operaciones de Inmuebles con Opcion (OICO), donde puede adquirir bienes inmuebles o participaciones en proyectos inmobiliarios por medio de Transcomer. Son inversiones que se cancelan de contado y le permiten participar en el crecimiento del sector inmobiliario mediante un mecanismo bursátil seguro, regulado y transparente.
- ¿Qué estructura utiliza Transcomer para proteger las inversiones inmobiliarias?
- Las inversiones inmobiliarias que se negocian en la Bolsa de Comercio se respaldan mediante una estructura fiduciaria diseñada para brindar seguridad y transparencia. Los bienes inmuebles o las participaciones inmobiliarias son traspasados inicialmente a un fideicomiso, donde permanecen custodiados durante todo el plazo de la operación.
En este fideicomiso participan tres figuras clave:
- El vendedor fideicomitente, quien transfiere el bien o sus participaciones al fideicomiso.
- El fiduciario, un tercero imparcial responsable de custodiar y administrar el inmueble o sus participaciones.
- El fideicomisario, que en este caso es BOLCOMER Bolsa de Comercio, organismo que actúa como regulador del mercado bursátil y lleva el registro de los beneficiarios del fideicomiso: todos los inversionistas que adquieren bienes inmuebles o participaciones a través del Puesto.
- ¿Qué son las participaciones inmobiliarias que se negocian en la Bolsa de Comercio?
- Las participaciones inmobiliarias que se negocian en la Bolsa de Comercio se constituyen como derechos proporcionales sobre activos no financieros (DEPANF), específicamente vinculados al bien inmueble o al conjunto de inmuebles que forman parte de la operación bursátil. Esto significa que, al invertir, usted adquiere una participación proporcional en el activo inmobiliario respaldado por la estructura bursátil correspondiente. Todo este proceso se realiza conforme al Reglamento Operativo y de Funcionamiento de BOLCOMER, aprobado por el Banco Central de Costa Rica, lo que garantiza un marco regulado, transparente y seguro para el inversionista.
- ¿Qué tipo de propiedades puedo elegir?
- Puede invertir en proyectos residenciales, comerciales, turísticos e industriales ubicados en zonas estratégicas de Costa Rica. Cada proyecto es seleccionado por su potencial de retorno, su solidez y su ubicación. Todas las inversiones se respaldan mediante fideicomisos independientes de custodia, lo que garantiza transparencia, protección del activo y seguridad durante toda la operación.
- ¿Qué tan sólida y atractiva es la inversión con MACAB?
- La utilidad depende del plazo y de la modalidad de MACAB que usted elija. Cada MACAB corresponde a una inversión en participaciones en bienes inmuebles estructurada mediante operaciones bursátiles, lo que le permite acceder al potencial de crecimiento del sector inmobiliario de forma regulada y transparente. Ofrecemos opciones con pagos mensuales, trimestrales o utilidades acumuladas al final del plazo, según sus objetivos financieros. Dado que se trata de inversiones inmobiliarias, los MACAB se recomiendan para quienes buscan una visión de mediano y largo plazo, aprovechando la estabilidad y el crecimiento propios de este tipo de activos. Desde el inicio tendrá claridad total sobre cómo se proyecta su inversión, sus condiciones y el esquema de utilidad, para que tome decisiones informadas y seguras.
- ¿En qué proyectos inmobiliarios invierte Transcomer?
- En Transcomer, su inversión se destina a proyectos inmobiliarios ubicados en zonas de alta plusvalía en Costa Rica, tanto en la zona costera como en otras áreas de desarrollo estratégico. Estos incluyen casas de lujo, residencias exclusivas, hoteles y otros desarrollos inmobiliarios de alto perfil. Puede conocer más en nuestra sección de Proyectos.
Marco regulatorio y respaldo
- ¿Quién regula a Transcomer?
- Transcomer Puesto de Bolsa opera en Bolcomer Bolsa de Comercio de Costa Rica, la cual regula nuestras operaciones conforme al reglamento operativo del Banco Central de Costa Rica, aprobado por la Junta Directiva del Banco Central de Costa Rica (BCCR), según lo dispuesto en el artículo 7 del acta de la sesión 6174-2024. Además, estamos inscritos en la SUGEF para prevención de legitimación de capitales, pero esto no implica autorización para operar como entidad financiera ni supervisión de solvencia.
- ¿Cómo están protegidas mis inversiones?
- Cada participación se estructura a través de fideicomisos de custodia independientes que garantizan la ejecución del contrato bursátil en relación con la adquisición de las participaciones en bienes inmuebles.
- ¿Dónde puedo ver más sobre el marco regulatorio?
- Puede consultar nuestra página de Marco Regulatorio y Jurídico, donde explicamos en detalle cómo funciona Bolcomer y el reglamento operativo y de funcionamiento aprobado por la Junta Directiva del Banco Central de Costa Rica (BCCR), así como la estructura de cada operación.